高雄市橋頭區甲樹路1211號2F/10F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 26.2 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物17.12 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價712 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 6%比甲樹路中位 低 5%比橋頭區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交892 萬
+17%
2026 年推估1,041 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。