高雄市三民區九如一路383號14F/16F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物31.46 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 有光段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
九如一路中位 15.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比九如一路中位 低 24%比三民區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。