高雄市楠梓區高雄大學路211號5F/15F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物20.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比高雄大學路中位 低 39%比楠梓區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+78%
2026 年推估803 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另附1個機車車位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 3F/15F 2房1廳2衛 · 43.28 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 23.4 萬/坪總 990 萬 2017-08-17 2F/15F 3房2廳1衛 · 21.64 坪 13.9 萬/坪總 300 萬 2016-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 14 萬/坪總 593 萬 2012-12-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 11 萬/坪總 500 萬 2012-12-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 11 萬/坪總 500 萬 2012-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 10.7 萬/坪總 479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。