高雄市楠梓區高雄大學路211號3F/15F
2012-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物20.78 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價395 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 15%比高雄大學路中位 低 46%比楠梓區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：權利人二人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。