高雄市苓雅區民權一路87號8F/14F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 27.1 萬/坪 × 88.46 坪
權狀坪數88.46 坪
主建物52.54 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.46 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪88.46 坪
土地坐落 苓東段 74 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 36%比民權一路中位 高 10%比苓雅區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,398 萬
+14%
2026 年推估2,743 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 26.7 萬/坪總 2,575 萬 2023-09-06 7F/14F 4房2廳3衛 · 86.88 坪 28.4 萬/坪總 2,468 萬 2021-04-06 12F/14F 3房2廳3衛 · 96.59 坪 19.3 萬/坪總 1,860 萬 2020-02-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 99.5 坪 18.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-24 11F/14F 4房2廳3衛 · 97.9 坪 20 萬/坪總 1,960 萬 2017-12-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.86 坪 16.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-19 6F/14F 4房2廳3衛 · 95.27 坪 18.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-12 5F/14F 5房2廳3衛 · 91.09 坪 19.9 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。