高雄市苓雅區民權一路87號4F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.1 萬/坪 × 99.5 坪
權狀坪數99.5 坪
主建物52.54 坪
公設比42.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 99.5 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 46.96 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪99.5 坪
土地坐落 苓東段 74 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 9%比民權一路中位 低 26%比苓雅區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,303 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 26.7 萬/坪總 2,575 萬 2023-09-06 7F/14F 4房2廳3衛 · 86.88 坪 28.4 萬/坪總 2,468 萬 2022-03-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 88.46 坪 27.1 萬/坪總 2,398 萬 2021-04-06 12F/14F 3房2廳3衛 · 96.59 坪 19.3 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-24 11F/14F 4房2廳3衛 · 97.9 坪 20 萬/坪總 1,960 萬 2017-12-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.86 坪 16.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-19 6F/14F 4房2廳3衛 · 95.27 坪 18.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-12 5F/14F 5房2廳3衛 · 91.09 坪 19.9 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。