高雄市苓雅區民權一路87號4F/14F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 16.4 萬/坪 × 86.86 坪
權狀坪數86.86 坪
主建物49.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.86 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪86.86 坪
土地坐落 苓東段 74 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 18%比民權一路中位 低 33%比苓雅區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。