高雄市前鎮區中華五路947巷3號11F/12F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.4 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物26.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.3
中華五路中位 19.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 7%比中華五路中位 低 40%比前鎮區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+44%
2026 年推估690 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 12.3 萬/坪總 103 萬 2023-08-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 16.8 坪 12.3 萬/坪總 206 萬 2022-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 15.8 萬/坪總 665 萬 2021-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2020-12-17 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2020-12-14 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬 2020-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2020-11-09 6F/12F 3房1廳2衛 · 8.4 坪 11.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。