高雄市小港區光盛街40號4F/10F

2024-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 107 萬 9.1 萬/坪 × 11.83 坪

權狀坪數11.83 坪

主建物6.12 坪

公設比42.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 11.83 坪

└ 主建物 6.12 坪

└ 公設等 5.71 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪11.83 坪

土地坐落 青島段一小段 892 地號

價格拆解

成交總價107 萬

扣車位後房價107 萬

單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪

本筆成交 9.1

本棟中位 13.2

光盛街中位 8.3

小港區 2024 年中位 26.7

比本棟中位低 31%比光盛街中位高 10%比小港區 2024 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交107 萬

-1%

2026 年推估106 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）86 萬

每月月付3,207 元

30 年總利息30 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-08-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 13.3 萬/坪總 786 萬 2023-08-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 13.2 萬/坪總 780 萬 2020-11-05 0房0廳0衛 · 52.68 坪 7.7 萬/坪總 405 萬 2012-07-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 5.3 萬/坪總 312 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。