高雄市小港區光盛街40號7F/10F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 5.3 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物30.6 坪
公設比42.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 13.2
光盛街中位 8.3
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 60%比光盛街中位 低 36%比小港區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。