高雄市小港區光盛街40號6F/10F

2023-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 13.2 萬/坪 × 59.14 坪

權狀坪數59.14 坪

主建物30.6 坪

公設比42.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 59.14 坪

└ 主建物 30.6 坪

└ 公設等 28.54 坪

土地持分 12.63 坪

0 坪59.14 坪

土地坐落 青島段一小段 892 地號

價格拆解

成交總價780 萬

扣車位後房價780 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

光盛街中位 8.3

小港區 2023 年中位 25.5

比本棟中位高 0%比光盛街中位高 59%比小港區 2023 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交780 萬

+4%

2026 年推估813 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：鐵鋁窗增建。其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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看高雄市小港區光盛街40號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。