高雄市鹽埕區府北路45號9F/10F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 10.8 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物13.18 坪
公設比1.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 府北段五小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
府北路中位 8.9
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比府北路中位 高 21%比鹽埕區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+20%
2026 年推估174 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。