高雄市苓雅區光華一路259號3F/12F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 12.5 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物56.48 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 林德官段一小段 2680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 低 50%比苓雅區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-17 9F/12F 5房2廳3衛 · 76.99 坪 14 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-31 5F/12F 1房1廳2衛 · 76.99 坪 14 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-17 9F/12F 5房2廳3衛 · 76.99 坪 11.7 萬/坪總 903 萬 2013-08-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 76.99 坪 11.5 萬/坪總 888 萬 2013-08-02 6F/12F 0房1廳2衛 · 76.99 坪 11 萬/坪總 850 萬 2013-06-26 7F/12F 0房1廳2衛 · 76.99 坪 10.1 萬/坪總 777 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。