高雄市苓雅區光華一路259號9F/12F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 11.7 萬/坪 × 76.99 坪
權狀坪數76.99 坪
主建物56.29 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.99 坪
└ 主建物 56.29 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪76.99 坪
土地坐落 林德官段一小段 2680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比光華一路中位 低 53%比苓雅區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交903 萬
+44%
2026 年推估1,301 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-17 9F/12F 5房2廳3衛 · 76.99 坪 14 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-31 5F/12F 1房1廳2衛 · 76.99 坪 14 萬/坪總 1,080 萬 2015-05-19 3F/12F 4房1廳2衛 · 77.18 坪 12.5 萬/坪總 962 萬 2013-08-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 76.99 坪 11.5 萬/坪總 888 萬 2013-08-02 6F/12F 0房1廳2衛 · 76.99 坪 11 萬/坪總 850 萬 2013-06-26 7F/12F 0房1廳2衛 · 76.99 坪 10.1 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。