高雄市苓雅區光華一路259號6F/12F
2013-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11 萬/坪 × 76.99 坪
權狀坪數76.99 坪
主建物56.29 坪
公設比18.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.99 坪
└ 主建物 56.29 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪76.99 坪
土地坐落 林德官段一小段 2680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比光華一路中位 低 56%比苓雅區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。