高雄市鳳山區過雄街27巷68號15F/16F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 14.4 萬/坪 × 108.97 坪
權狀坪數108.97 坪
主建物67.29 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 108.97 坪
└ 主建物 67.29 坪
└ 公設等 41.68 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪108.97 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.1
過雄街中位 11.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 19%比過雄街中位 高 22%比鳳山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+44%
2026 年推估2,254 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2021-10-20 15F/16F 6房2廳5衛 · 108.97 坪 17 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 10.6 萬/坪總 405 萬 2020-04-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 12.1 萬/坪總 438 萬 2019-04-20 15F/16F 6房2廳5衛 · 108.97 坪 13.6 萬/坪總 1,480 萬 2018-01-10 15F/16F 6房2廳5衛 · 108.97 坪 10.8 萬/坪總 1,180 萬 2015-09-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 8.3 萬/坪總 315 萬 2014-03-05 15F/16F 3房2廳3衛 · 108.97 坪 4.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。