高雄市鳳山區過雄街27巷68號15F/16F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 13.6 萬/坪 × 108.97 坪
權狀坪數108.97 坪
主建物67.29 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 108.97 坪
└ 主建物 67.29 坪
└ 公設等 41.68 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪108.97 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.1
過雄街中位 11.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 12%比過雄街中位 高 15%比鳳山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+54%
2026 年推估2,274 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。