高雄市岡山區岡山路267號9F/16F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 15.7 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物5.07 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 岡山段 386-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 80%比岡山路中位 高 34%比岡山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+27%
2026 年推估197 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 19.2 萬/坪總 190 萬 2025-11-05 13F/16F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 16.3 萬/坪總 315 萬 2025-04-01 13F/16F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 16 萬/坪總 245 萬 2025-02-23 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 14.6 萬/坪總 265 萬 2024-02-29 10F/16F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2023-09-16 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 18.7 萬/坪總 195 萬 2023-04-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2023-04-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。