高雄市鳳山區文福街50號10F/15F
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物14.34 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 青年段 27-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.9
文福街中位 17.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 14%比文福街中位 低 3%比鳳山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 19.9 萬/坪總 590 萬 2020-01-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 17.5 萬/坪總 453 萬 2019-08-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 20.6 萬/坪總 610 萬 2019-02-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2015-07-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2015-06-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2014-12-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 17.9 萬/坪總 465 萬 2014-03-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 17 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。