高雄市苓雅區三多四路110號11F/25F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 9.6 萬/坪 × 104.44 坪
權狀坪數104.44 坪
主建物65.19 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 104.44 坪
└ 主建物 65.19 坪
└ 公設等 39.25 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪104.44 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 50%比三多四路中位 低 69%比苓雅區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層11F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。