高雄市鼓山區昌盛路332號5F/13F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.2 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物30.27 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 龍華段八小段 2253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 22%比鼓山區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+64%
2026 年推估1,165 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。