高雄市三民區建國三路243號14F/15F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 33.4 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物12.15 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.7
建國三路中位 21.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 35%比建國三路中位 高 55%比三民區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交982 萬
+25%
2026 年推估1,223 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。