高雄市三民區建國三路243號9F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.7 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物12.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 15%比三民區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+42%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 39.7 萬/坪總 940 萬 2023-11-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 34.3 萬/坪總 746 萬 2023-09-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 31 萬/坪總 847 萬 2023-09-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 34.9 萬/坪總 818 萬 2023-02-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 31.7 萬/坪總 859 萬 2022-02-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 21.74 坪 28.7 萬/坪總 625 萬 2022-02-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 29.7 萬/坪總 695 萬 2022-01-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 33.4 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。