高雄市三民區建國三路243號12F/15F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 34.3 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物12.15 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 24.7
建國三路中位 21.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 39%比建國三路中位 高 60%比三民區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交746 萬
+12%
2026 年推估832 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。