高雄市三民區清華街87號5F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物19.89 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.1
清華街中位 14
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 38%比清華街中位 高 89%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估762 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-23 14F/15F 5房2廳2衛 · 43.79 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 23 萬/坪總 1,145 萬 2023-04-11 11F/15F 6房2廳3衛 · 82.61 坪 19.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2017-11-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.76 坪 12.7 萬/坪總 630 萬 2016-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 11.5 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。