高雄市三民區清華街87號15F/15F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物28.43 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 19.1
清華街中位 14
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 34%比清華街中位 低 9%比三民區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-23 14F/15F 5房2廳2衛 · 43.79 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2024-04-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 23 萬/坪總 1,145 萬 2023-04-11 11F/15F 6房2廳3衛 · 82.61 坪 19.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2016-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 11.5 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。