高雄市三民區鼎華路181號9F/17F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.9 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物14.73 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 灣復段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
鼎華路中位 14.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比鼎華路中位 低 12%比三民區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+58%
2026 年推估473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。