高雄市左營區大順一路406號19F/28F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 31.4 萬/坪 × 126.95 坪
權狀坪數126.95 坪
主建物63.74 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.95 坪
└ 主建物 63.74 坪
└ 公設等 63.21 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪126.95 坪
土地坐落 新庄段八小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.4
大順一路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比大順一路中位 高 50%比左營區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+13%
2026 年推估4,485 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 27F/28F 4房2廳3衛 · 128.43 坪 35.6 萬/坪總 4,500 萬 2025-04-30 9F/28F 4房2廳4衛 · 114.49 坪 34.2 萬/坪總 3,920 萬 2024-01-14 3F/28F 4房2廳4衛 · 118.21 坪 27.2 萬/坪總 3,218 萬 2023-11-05 27F/28F 4房2廳4衛 · 128.43 坪 36.4 萬/坪總 4,500 萬 2022-07-22 17F/28F 4房2廳4衛 · 130.12 坪 28.4 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-19 21F/28F 3房2廳3衛 · 123.08 坪 31.7 萬/坪總 3,900 萬 2021-12-27 17F/28F 5房2廳4衛 · 130.12 坪 26.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-10-20 26F/28F 5房2廳4衛 · 136.02 坪 27.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。