高雄市左營區大順一路406號26F/28F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 27.6 萬/坪 × 136.02 坪
權狀坪數136.02 坪
主建物63.79 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 136.02 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 72.23 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪136.02 坪
土地坐落 新庄段八小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.4
大順一路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比大順一路中位 高 32%比左營區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+58%
2026 年推估6,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 27F/28F 4房2廳3衛 · 128.43 坪 35.6 萬/坪總 4,500 萬 2025-04-30 9F/28F 4房2廳4衛 · 114.49 坪 34.2 萬/坪總 3,920 萬 2024-01-14 3F/28F 4房2廳4衛 · 118.21 坪 27.2 萬/坪總 3,218 萬 2023-11-05 27F/28F 4房2廳4衛 · 128.43 坪 36.4 萬/坪總 4,500 萬 2022-07-22 17F/28F 4房2廳4衛 · 130.12 坪 28.4 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-19 21F/28F 3房2廳3衛 · 123.08 坪 31.7 萬/坪總 3,900 萬 2022-01-07 19F/28F 5房2廳4衛 · 126.95 坪 31.4 萬/坪總 3,980 萬 2021-12-27 17F/28F 5房2廳4衛 · 130.12 坪 26.5 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。