高雄市左營區立文路77號3F/19F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 19.5 萬/坪 × 266.34 坪
權狀坪數266.34 坪
主建物181.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 266.34 坪
└ 主建物 181.88 坪
└ 公設等 84.46 坪
土地持分 21.72 坪
0 坪266.34 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.6
立文路中位 24.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 11%比立文路中位 低 21%比左營區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
-6%
2026 年推估4,880 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-07-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 39.56 坪 20.4 萬/坪總 805 萬 2024-03-08 18F/19F 9房1廳0衛 · 287.44 坪 11.7 萬/坪總 3,350 萬 2024-02-20 17F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 15 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-11 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18.6 萬/坪總 1,522 萬 2023-05-03 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18 萬/坪總 1,476 萬 2021-11-26 4F/19F 27房2廳0衛 · 316.79 坪 17.6 萬/坪總 5,580 萬 2015-10-22 0房0廳0衛 · 481.85 坪 43.6 萬/坪總 21,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。