高雄市左營區立文路77號4F/19F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 17.6 萬/坪 × 316.79 坪
權狀坪數316.79 坪
主建物209.27 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 316.79 坪
└ 主建物 209.27 坪
└ 公設等 107.52 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪316.79 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,580 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
立文路中位 24.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比立文路中位 低 29%比左營區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,580 萬
+28%
2026 年推估7,120 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房2廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-11-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 266.34 坪 19.5 萬/坪總 5,200 萬 2024-07-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 39.56 坪 20.4 萬/坪總 805 萬 2024-03-08 18F/19F 9房1廳0衛 · 287.44 坪 11.7 萬/坪總 3,350 萬 2024-02-20 17F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 15 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-11 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18.6 萬/坪總 1,522 萬 2023-05-03 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18 萬/坪總 1,476 萬 2015-10-22 0房0廳0衛 · 481.85 坪 43.6 萬/坪總 21,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。