高雄市左營區立文路77號
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 43.6 萬/坪 × 481.85 坪
權狀坪數481.85 坪
主建物323.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 481.85 坪
└ 主建物 323.32 坪
└ 公設等 158.53 坪
土地持分 39.62 坪
0 坪481.85 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,000 萬
扣車位後房價21,000 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 17.6
立文路中位 24.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 148%比立文路中位 高 76%比左營區 2015 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-11-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 266.34 坪 19.5 萬/坪總 5,200 萬 2024-07-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 39.56 坪 20.4 萬/坪總 805 萬 2024-03-08 18F/19F 9房1廳0衛 · 287.44 坪 11.7 萬/坪總 3,350 萬 2024-02-20 17F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 15 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-11 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18.6 萬/坪總 1,522 萬 2023-05-03 12F/19F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 18 萬/坪總 1,476 萬 2021-11-26 4F/19F 27房2廳0衛 · 316.79 坪 17.6 萬/坪總 5,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。