高雄市橋頭區經武路1092號5F/15F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物15.28 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 2%比經武路中位 高 13%比橋頭區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+74%
2026 年推估1,010 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 25.2 萬/坪總 792 萬 2023-05-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 26.6 萬/坪總 815 萬 2022-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2020-07-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 18.2 萬/坪總 562 萬 2020-05-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 30.69 坪 19.3 萬/坪總 591 萬 2020-05-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2020-02-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 18.6 萬/坪總 585 萬 2019-09-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.62 坪 17.6 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。