高雄市橋頭區經武路1088號3F/15F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物15.33 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比經武路中位 高 8%比橋頭區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+98%
2026 年推估1,060 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 30.7 萬/坪總 915 萬 2023-05-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 27.8 萬/坪總 830 萬 2020-10-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 19.2 萬/坪總 572 萬 2020-09-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 18.1 萬/坪總 539 萬 2020-09-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 19.4 萬/坪總 578 萬 2020-09-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 17.6 萬/坪總 528 萬 2020-09-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 19.1 萬/坪總 564 萬 2020-07-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 19 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。