高雄市新興區中山一路12號11F/11F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 32.6 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物8.61 坪
公設比15.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 大統段一小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 17.4
中山一路中位 33.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 87%比中山一路中位 低 2%比新興區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
-5%
2026 年推估313 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。