高雄市新興區中山一路12號6F/11F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 29.5 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物9.15 坪
公設比13.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 大統段一小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.4
中山一路中位 33.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 70%比中山一路中位 低 11%比新興區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。