高雄市新興區中山一路12號11F/11F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.6 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物8.18 坪
公設比15.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 大統段一小段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
中山一路中位 33.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 5%比中山一路中位 低 50%比新興區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
-5%
2026 年推估152 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。