高雄市鼓山區美術東六街115號3F/15F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 19.6 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物14.94 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 青海段 209 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比美術東六街中位 低 11%比鼓山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 31.6 萬/坪總 650 萬 2024-12-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 31.5 萬/坪總 890 萬 2024-02-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 30 萬/坪總 847 萬 2023-12-28 11F/15F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 30.9 萬/坪總 635 萬 2022-03-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2022-01-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 28 萬/坪總 790 萬 2021-12-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 25.8 萬/坪總 729 萬 2021-11-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 24.7 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。