高雄市鹽埕區河西路103號7F/12F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 21.3 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.62 坪
公設比23.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 府北段五小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 11.7
河西路中位 12.6
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 82%比河西路中位 高 69%比鹽埕區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交382 萬
-10%
2026 年推估346 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方修繕屋況，雙方同意依現況交屋，賣方不負滲漏水修繕責任，買方同意自行負責
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。