高雄市鳳山區五甲一路750號10F/14F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 16.7 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物14.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 七老爺段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.6
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比五甲一路中位 高 11%比鳳山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交392 萬
+44%
2026 年推估563 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。