高雄市苓雅區福安路35巷8號14F/14F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.4 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.81 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 福河段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
福安路中位 23.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 9%比苓雅區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估686 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2025-12-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 21.2 萬/坪總 500 萬 2024-12-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 27.6 萬/坪總 650 萬 2024-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 27.3 萬/坪總 650 萬 2020-08-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 18.2 萬/坪總 430 萬 2019-08-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 3.8 萬/坪總 90 萬 2017-06-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 11.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。