高雄市苓雅區福安路35巷8號14F/14F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.2 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.81 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 福河段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 25.4
福安路中位 23.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 28%比福安路中位 低 22%比苓雅區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+28%
2026 年推估552 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。