高雄市梓官區港二街14號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 15.7 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物74.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
港二街中位 16.6
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比港二街中位 低 5%比梓官區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+2%
2026 年推估1,299 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓整層增建頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。