高雄市梓官區港二街14號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 14.5 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物74.6 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.7
港二街中位 16.6
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比港二街中位 低 13%比梓官區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+31%
2026 年推估1,545 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。