高雄市三民區明誠二路102之3號23F/27F

2021-11-19 實價登錄成交明細

成交總價 592 萬 22.6 萬/坪 × 26.21 坪

權狀坪數26.21 坪

主建物15.92 坪

公設比21.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 26.21 坪

└ 主建物 15.92 坪

└ 公設等 10.29 坪

土地持分 1.38 坪

0 坪26.21 坪

土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 17.2

明誠二路中位 17.2

三民區 2021 年中位 22

比本棟中位高 31%比明誠二路中位高 31%比三民區 2021 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交592 萬

+35%

2026 年推估799 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）474 萬

每月月付17,743 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層23F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。