高雄市苓雅區建民路3號14F/30F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 19.9 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物53.35 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.1
建民路中位 19.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比建民路中位 高 2%比苓雅區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。