高雄市苓雅區六合路183號6F/12F
2021-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 13.4 萬/坪 × 149.63 坪
權狀坪數149.63 坪
主建物97.61 坪
公設比25.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 149.63 坪
└ 主建物 97.61 坪
└ 公設等 52.02 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪149.63 坪
土地坐落 林德官段 1314-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比六合路中位 低 27%比苓雅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,471 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。