高雄市小港區宏平路443之2號16F/18F
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 25.4 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物13.46 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15.5
宏平路中位 17.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 64%比宏平路中位 高 49%比小港區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,153 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 12F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 27.6 萬/坪總 1,265 萬 2019-06-10 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 16.7 萬/坪總 777 萬 2019-04-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2016-12-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2016-12-26 12F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 13.9 萬/坪總 665 萬 2016-12-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2016-12-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 13.7 萬/坪總 642 萬 2015-07-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.2 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。