高雄市小港區宏平路443之2號12F/18F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 13.9 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物25.19 坪
公設比40.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.5
宏平路中位 17.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 10%比宏平路中位 低 19%比小港區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 12F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 27.6 萬/坪總 1,265 萬 2020-10-05 16F/18F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2019-06-10 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 16.7 萬/坪總 777 萬 2019-04-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2016-12-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2016-12-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2016-12-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 13.7 萬/坪總 642 萬 2015-07-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.2 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。