高雄市三民區鼎昌街256號11F/16F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.8 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物30.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1071 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
鼎昌街中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比鼎昌街中位 低 11%比三民區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。